第765章 第一个反对的人

第765章 第一个反对的人 (第1/2页)

“哈哈，我本来就是牛嚼牡丹，早就跟你说过了。”
　　
　　吴世道笑着说了一句，“嗯，我知道现在国内的超市行业都已经很成熟了，所以才让何经理去试试水。”
　　
　　“介入实体产业不错。”
　　
　　张磊笑呵呵的说道：“虽然我们是互联网公司，但互联网终究还是要依托线下发展的，就如同我们的特色餐厅布局一样，一实一虚，两条腿走路比较稳当一点。”
　　
　　“我刚才跟赵总监聊了一会儿。”
　　
　　吴世道拿出烟盒，丢给他一根烟，两人开始吞云吐雾起来，“听她说，现在集团里有许多员工询问集团有没有要自建房的打算？”
　　
　　张磊跟他合作好几年了，自然能够听懂他话外之音，眉头一扬，点了点头，“也有一些人询问过我，吴总，你的意思是，想搞房地产行业？”
　　
　　“我刚才琢磨了一会儿。”
　　
　　吴世道也没否认，“集团发展到现在，虽然不能说是固若金汤，但也算是业务成熟了，至少在国内餐饮市场上，目前甚至未来，能够跟拼团再竞争的对手应该很少了。”
　　
　　“嗯，今年你这边推出一系列组合拳，的确是可以将餐饮市场加固一些护城河。”
　　
　　张磊认真的说道：“但是吴总，商业社会里，没有最好的模式，只有更好的模式！我们可不能妄自菲薄啊。”
　　
　　“嗯，所以我想着要不要进行房地产业务的开发，进一步加固我们自身的护城河，给未来有可能的潜在对手，提高竞争门槛？”
　　
　　吴世道笑呵呵的说着。
　　
　　“说来听听？”
　　
　　张磊顿时来了精神。
　　
　　“万达广场的模式你知道吧？”
　　
　　吴世道举了个例子，“我想搞那样的商住综合一体模式，但我不想搞那些乱七八糟的零售品牌加盟，我想专门就深耕餐饮娱乐这一块……”他将刚才在办公室里构思的设想告诉了张磊。
　　
　　“……打造一个商业闭环模式？”
　　
　　张磊认真听完后，一边沉吟思考着，一边大口大口的抽着烟。
　　
　　“对，如果有必要的话，我们还可以加入自营酒店，你觉得如何？”
　　
　　吴世道笑着问他。
　　
　　“……吴总，你的这个构思，的确是可以形成一部分的商业闭环。”
　　
　　一根烟抽完，张磊沉吟说道：“但这个模式，有一个缺点不知道你想过没有？”
　　
　　“规模化效应吗？”
　　
　　吴世道猜出来了他想说的缺点。
　　
　　“是的。”
　　
　　张磊点头，一边琢磨，一边说道：“从商业闭环角度上来说，这个设想的确是很好的，但我们国内大中型三百多个城市，一些大中型城市想要布局这样的商住综合体项目，至少得三个起步，另外，一些县级城市要不要布局呢？如果不考虑，那就会有漏洞出现，但如果布局了……投资能收回来吗？”
　　
　　“另外就是，现在房地产行业发展这么多年了，会不会已经到头了？还有就是目前国内有许多头部房地产公司以及国企央企都在其中，我们拿地时，如果不跟当地政府搞好关系，恐怕要溢价许多。”
　　
　　

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