第764章 商业综合体的构思

第764章 商业综合体的构思 (第1/2页)

吴世道没有吭声，心里思忖着赵丽的话。
　　
　　站在员工的角度上，这的确是很好。
　　
　　但站在吴世道的角度上，这事儿虽然挺好，但运作起来，其实是比较麻烦的。
　　
　　首先就是要召开股东大会，进行投票来决定——这也是股份制公司的弊端之一。
　　
　　当然，这个程序也可以便捷一些，比如直接跟阿里和红树资本双方沟通一下，再征求一下公司持股高管的意见，这样在票数上就占据一定优势，完全可以通过了。
　　
　　但问题是，在如今这个年代，想要拿一块好的地皮，溢价肯定是少不了的，房子盖出来就能赚钱，这已经是房地产行业内的共识之一了。
　　
　　赵丽的计划的确是不错，而且眼下房地产行业也都是由建筑商那边垫资一部分。
　　
　　但这样一来，势必要占用集团一部分资金。
　　
　　而且，总部在金市这边盖了以后，其他子公司所在城市，要不要继续开发建设房地产呢？
　　
　　那样就会长期占用集团大量的资金，一旦要是遇到其他情况，会不会导致拼团自有业务线以及房地产的双线崩盘？
　　
　　这是吴世道所需要考虑的。
　　
　　思考了一会儿，吴世道回过神来，看见赵丽依然坐在沙发上纹丝不动，他苦笑了一声，“赵总监，这事儿我仔细考虑一下，好吧？”
　　
　　“吴总，我研究过你去年买入的一些股票，其中有几只已经都翻三倍了。”
　　
　　赵丽叹了一口气，站起来说道：“其实可以考虑卖出一部分股票，如果你怕麻烦，我们单独注册一个房地产开发公司，不并入集团内也可以，我听说，你订购了一架私人飞机？”
　　
　　她话题跳跃的很快。
　　
　　“嗯，是有这么回事儿。”
　　
　　吴世道点头。
　　
　　“行吧，你慢慢考虑，我先走了。”
　　
　　赵丽丢下这句话，转身离开了。
　　
　　揉了揉太阳穴，吴世道打开炒股软件看了一眼，的确，有只游戏股他当初是在8—9块钱时大量买入的，而在去年的时候，有些资本将这只股票已经炒作到了35块钱。
　　
　　仅仅在这只股票上，吴世道就赚了四亿多。
　　
　　“按照银泰或者万达的模式，也进军房地产？打造商业综合体？”
　　
　　吴世道点燃一根香烟，沉吟思忖起来。
　　
　　他记得像是这样的商业综合体加住宅的建设周期，大概是16—24个月期间，在一些中小型城市里，由于地价比较便宜，再加上当地有招商引资的需求，所以像他们这样的商业综合体投资大概是在20—60亿之间。
　　
　　“如果我要搞的话，何超群这边有连锁超市的计划，再加上拼团今年推出品牌认证系列，在商业综合体上，规划电影院，以及拼团自有特色餐厅，再加上各种商户品牌认证的餐厅，打造标志性美食广场和品质连锁超市，似乎也有些搞头。”
　　
　　吴世道一边抽烟，一边思忖着。
　　
　　像是这种大型商业体加住宅的项目开发，回款速度的确是快，但这个行业里，想要像拼团这样快速去铺开，形成国内多点开花模式，就意味着进行高杠杆，高负债的运转。
　　
　　别人或许不知道，但作为重生回来的吴世道清楚明白，房地产行业的黄金期，已经只剩下七年左右的时间了。
　　
　　

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