第543章 “我老婆本来就是小富婆。”

第543章 “我老婆本来就是小富婆。” (第1/2页)

厉锋没有立刻看手机，而是问：“你更倾向哪一家？”
　　
　　“咖啡店最稳定，品牌已经做了好几年，现金流也不错，但他们给的租金相对保守。”
　　
　　郑浔佳认真分析了一下。
　　
　　“烘焙店的租金报价最高，可他们扩张速度很快，万一经营不下去，后面换租客会麻烦。
　　
　　轻食餐厅倒是挺符合商场的定位，但他们还没有正式开出十家店，风险比另外两家大一些。”
　　
　　她虽然没有亲自经营过餐饮，但这段时间跟着厉锋耳濡目染，已经知道不能只看对方愿意给多少租金。
　　
　　租客的稳定性、品牌的经营能力、装修对房屋的影响、租赁期限、付款方式和递增条款，每一样都得算进去。
　　
　　“你想得很全面。”
　　
　　厉锋拿过她的手机，快速翻了翻资料，“商铺不是只租价高就好。稳定的租客，长期租约，按时付款，这些比表面上多出来的几万块更重要。”
　　
　　“我也是这么想的。”郑浔佳点点头，“周姐说她可以帮我把三家公司的财务情况和经营情况再摸一遍。等资料齐了，我想先选一家签五到八年。”
　　
　　“八年可以，但合同要把租金递增和违约责任写清楚。”
　　
　　厉锋说，“装修方案也要提前审。不能让他们为了省钱随便拆承重墙、改上下水，退租的时候把铺子弄得乱七八糟。”
　　
　　“我让刘律师看合同。”郑浔佳说，“周姐那边给的内部价很实在，这个商铺买下来不到两千万，现在附近同面积的铺子对外租金已经涨了不少。只要租出去，以后每个月就能有一笔稳定收入。”
　　
　　说到这里，她的眼睛亮了起来。
　　
　　这个商铺买下时，她当然知道位置好，但当时更多是为了给自己和家庭配置一项稳定资产。
　　
　　如今项目正式交付，商业综合体即将开业，周围的地铁、人流和品牌招商都逐渐成形，她才真正意识到这笔投资的价值。
　　
　　“按照现在的市场行情，如果租给咖啡店，月租大概在十七八万。”
　　
　　她掰着手指算，“如果是烘焙品牌，可能能谈到二十万以上。就算扣掉物业费、维修预留和税费，每个月也能剩下一大笔。”
　　
　　“嗯。”厉锋点头，“现金流不错。”
　　
　　“再加上东庭花园那套房子的八千租金，还有栖枝每个月的分红……”
　　
　　郑浔佳越算越开心，“以后我每个月什么都不做，也有不少钱进账户。”
　　
　　她说完，自己都忍不住笑了。
　　
　　以前住出租屋的时候，两个人一个月的生活费都要精打细算。
　　
　　那时她不敢想象，有一天自己会坐在家里，认真讨论几处房产的租金和现金流。
　　
　　如今她有自住的别墅、有东庭花园的住宅，还有一套即将出租的核心商铺。
　　
　　栖枝虽然不算大型企业，却已经有线上线下两条稳定的收入线。
　　
　　再加上她这些年慢慢攒下来的现金、基金和黄金，她的小金库已经越来越厚，厚到让她自己偶尔打开银行账户时，都会产生一种不太真实的感觉。
　　
　　“开心了？”厉锋看着她。
　　
　　“当然开心。”郑浔佳拿起手机，点开自己的账户余额给他看，“你看，我最近真的攒了好多钱。”
　　
　　

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