第18章 生米煮成熟饭

第18章 生米煮成熟饭 (第2/2页)

程龙将腰杆挺得笔直，开口道：
　　
　　“林枫老师，你在策划里说，咱们国家的房地产行业最多只有二十年的红利期，我想知道原因是什么？”
　　
　　林枫笑了笑：
　　
　　“房地产的快速发展，是城市化进程的需求，是经济发展的必经之路，也是人民物质需求日渐增长的必定结果。”
　　
　　“但房地产的快速发展，自然引起炒房热，房价很快就会迅速抬升，连三四线的城市都可能一房难求。”
　　
　　“但房地产终究是泡沫经济，现在的很多大房企为了快速发展，不断贷款、拿地，拿到地之后就抵押，再贷款再拿地，以此来达到疯狂裂变的目的。”
　　
　　“这样做，的确能够快速发展，但相应的，企业的现金流就会出现危机，企业也就没了应对危机的容错。”
　　
　　“这样的发展，终究不是一个健康的经济循环体系，不出二十年，一切都会崩坏，到时候的结果就是毁灭性的。”
　　
　　下方众人齐齐点头，眼神中满是恍然与凝重，心中对林枫的敬仰之情更加浓烈。
　　
　　如果不是林枫，他们可能这辈子都想不到这些。
　　
　　其实现阶段，很多专家就曾公开警示过，房地产行业是有着阶段性红利期的。
　　
　　但是，这种蓬勃发展的假象迷住了太多人的眼睛，让他们不肯相信那些话。
　　
　　林枫手里转着笔，语气平淡：
　　
　　“其实世界上是有很多前车之鉴的，你们看看现在的日本、韩国，他们同样经历过我们这个阶段，经过最开始的狂热之后，最后都会走向冰点。”
　　
　　秦旭阳若有所思地点了点头，他平日里关注的新闻政策很多，包括国外的情况也有所了解。
　　
　　所以，他对林枫的话体验最深刻。
　　
　　接下来，又有几人提了一些问题，林枫也一一为几人解答。
　　
　　一上午的时间就这么在讨论中过去了。
　　
　　课程结束，众人陆续离开，林枫把秦旭阳给留了下来。
　　
　　最开始做这份策划的时候，林枫担心秦旭阳是那种不讲理的人，万一把自己的策划强留下，白嫖怎么办。
　　
　　所以就留了一手，关于恒大的很多事情都没写。
　　
　　后来，林枫觉得法不传六耳，恒大后期暴雷的事情不能广而告之。
　　
　　所以就决定，等培训完之后，单独跟秦旭阳说一声，给他提个醒。
　　
　　林枫斟酌着言辞：“秦叔，其实有一件事儿我得跟您坦白。”
　　
　　秦旭阳挑了挑眉，眼中顿时浮现出警惕之色。
　　
　　这小子难道真对清遥有想法？
　　
　　我就说清遥昨晚怎么突然提出，要跟他出去旅游，一定是这小子撺掇的！
　　
　　不过这小子口也太急了点吧？
　　
　　好歹也等上了大学再说吧，到时候山高皇帝远，眼不见心不烦，你们爱咋咋地。
　　
　　现在看来，这小子是准备跟自己摊牌了啊。
　　
　　那自己可得换个身份，以未来老丈人的身份好好警告一下他。
　　
　　秦旭阳轻咳一声，斜了他一眼：
　　
　　“你终于要打算跟我坦白了？”
　　
　　林枫看到秦旭阳的态度转变，心里顿觉诧异。
　　
　　怪不得秦旭阳能带着这么一群混混，把公司做大做强。
　　
　　原来他早就看出来自己藏私了啊。
　　
　　林枫有些不好意思地挠了挠头：
　　
　　“其实我早该跟您说的，但一开始不了解您性格，所以才留瞒着，但现在生米都煮成熟饭了，我也就不跟您藏着掖着……”
　　
　　话没说完，林枫就看到秦旭阳眼睛陡然睁大，整个人气势突然变得凌厉了起来。
　　
　　“你说什么？生米煮成熟饭了？！！”