第一百八十二章 涨租

第一百八十二章 涨租 (第1/2页)

孙老板一坐下就先开口：“你看啊，你们生意这么好，我也不多要。”
　　
　　“下个月开始，租金涨两成，差不多就行了。”
　　
　　张勇在后厨听见“两成”，锅铲都停了一下。
　　
　　赵婶差点当场炸：“你抢钱呢？”
　　
　　程意抬手示意赵婶别插话，先把合同翻开，指尖按住一行字。
　　
　　“孙老板，我先念一条。”
　　
　　她把字读得很清楚，“合同期内，出租方不得单方面调整租金标准。如需调整，应在合同到期前一个月协商，并另行签订补充协议。”
　　
　　孙老板脸色微变，嘴硬：“那是写着，可你们不是要开分店吗？你们赚得多，涨点也正常。”
　　
　　程意没跟他讲“正常不正常”，只把事实摆出来。
　　
　　“我们赚不赚是我们的事。”
　　
　　“你涨不涨得了，看合同。”
　　
　　孙老板把包往桌上一放，语气开始不耐烦。
　　
　　“程老板，你别跟我抠字眼。”
　　
　　“我也能按合同走，可到期后你们要续租，就得按新价。你现在不答应，后面别怪我不给你面子。”
　　
　　赵婶忍不住插一句，声音压着火。
　　
　　“你要面子干啥？我们要的是踏实做生意。”
　　
　　孙老板瞪她：“大人说话你别插嘴。”
　　
　　赵婶一听就要拍桌，被程意用眼神按住。
　　
　　程意把收据往前推了推。
　　
　　“我们每个月按时缴租。”
　　
　　“合同没违约，店里也没欠你一分钱。你今天要谈涨租，只能谈合同到期后的新价，别拿下个月吓人。”
　　
　　孙老板哼了一声：“行，那就谈到期后的。”
　　
　　程意点头：“可以。”
　　
　　她把合同翻到最后一页，指着到期日。
　　
　　“到期还有四个月。”
　　
　　“你要谈新价，三个月后我们坐下来谈。到时候你给出理由：地段涨了、商场统一调价、同层铺面均价多少。你把这些拿出来，我们再谈。”
　　
　　孙老板脸色更难看：“你这是拖我？”
　　
　　程意看着他，话说得很平，却不给他钻空子。
　　
　　“不是拖。”
　　
　　“是按流程谈。你要是现在就逼我答应涨两成，我答应不了。”
　　
　　孙老板压着火，换了个说法。
　　
　　“那你给我个准话，你们还续不续租？你要不续，我现在就好往外放消息。”
　　
　　这句话彻底露了底。
　　
　　赵婶冷笑：“你还想把人叫来顶我们？”
　　
　　孙老板梗着脖子：“我这铺面是我的，我想租给谁租给谁。”
　　
　　程意没跟他吵产权，直接把合同合上。
　　
　　“合同到期之前，你不能带人来看铺。”
　　
　　“你要带人来，我就去管理处备案。备案了，管理处会问你：你是不是打算影响现有商户经营。”
　　
　　孙老板一听“管理处”，脸色明显缩了一下。
　　
　　他不怕吵架，他怕管理处介入。商场有规矩，真闹起来，房东也要被叫去谈。
　　
　　孙老板咬了咬牙，语气软了一点。
　　
　　“程老板，我也是做生意的，你别把事搞得这么僵。”
　　
　　程意把话说得很实在。
　　
　　“我不想僵。”
　　
　　“你按合同走，我们就好好做生意。你要想靠吓人多收钱，那就只能走管理处和街道办的流程。”
　　
　　孙老板沉默了几秒，最后把包一拎，扔下一句：“行，三个月后再谈。”
　　
　　

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