第28章 金融危机要来了,降租吧!
第28章 金融危机要来了,降租吧! (第2/2页)柯建宏也明白这个道理,暑假的确赚不到钱:
“这样,我第一年给你免4000租金,只要三万六,后续每年四万!”
却不想,王君山根本不吃这一套:
“临近暑假没人租,免租金理所当然。主要是今年经济形势不好,米国第五大投行都倒闭了,搞不好金融危机就要来了,到时候租金都得降低!”
闻言,柯建宏来了兴致:“你也关注这事?”
“嗨!能不关注?全球经济一盘棋,他们完蛋,咱们也好受不了。我明显感觉,今年的生意越来越难做。”
柯建宏非常赞同:“是啊,今年退租比例,比往年高了得两成。”
“就说博雅超市,老板都干了五年了,从未退租,今年退租了。”
“超市里还有一些商品都不要了,直接抵了拖欠的房租。我们都很头大,只能雇了两个店员,轮替着看店!”
“难不成金融危机真要来了?”
王君山点点头:“肯定要来,而且我推测,就是这几个月的事。”
柯建宏心中咯噔一下:“那岂不是说,过几个月,更不好租了!”
王君山点点头:“当然,不仅不好租了,而且租金都得降低20%。还有房价也得降低,你要是近期有卖房的计划,现在就出手,越往后越便宜。要是有买房的计划,那就等一等。等到金融危机真来了,再抄底!”
“有道理,太有道理了!”
柯建宏非常赞同。
他在后勤处,平时没啥事,就是看报纸,看新闻,关注国际大事。
越看越忧心,越觉得金融危机要来了。
今天听王君山一说,反而更加确信这一点:“同学,你不是我们学校的学生吧?”
“对,我对面的。”
“对面的?恒星职业学院?不,不可能,恒星可出不了你这样的人才,那就是滨大的!”
“老师,您慧眼如炬!”
“呵呵,怪不得,滨大的高材生就是厉害。”
“这样,你一次性签三年,年租金就按三万六给你算,到期后续约涨幅不超过20%!”
“三万六可以,一次性签七年吧,到期后续租租金涨幅不超过30%!”
“七年……”柯建宏有点为难。
“老师,一旦金融危机爆发,影响的可不是一年两年,可能五六年都缓不过来。”
“嗯……有点道理,不过到期续约租金涨幅30%太少了,毕竟是七年后,租金说不定变化很大。改成不超过50%吧!”
“可以。”王君山应了下来。
一年三万六,直接签七年,绝对划算。
虽然金融危机会爆发,都以为影响会很严重,会很长久。
但对国内影响反而不是特大。
哪怕房价,都在危机爆发后三个月,就触底反弹了。
三万六签下七年,这买卖绝对划算。
创业初期,缺钱,王君山都不得不精打细算。
“走,咱们去超市看看!”
柯建宏领着王君山来到博雅超市:
“就是这里,位置很好,宿舍商业区临街,学生回宿舍都会路过,客流量差不了。”
王君山跟着走进超市,五十平的空间,不是很大,但收拾的井井有条。