第92章 门店开业

第92章 门店开业 (第2/2页)

一番简短的动员后，陆阳大手一挥，带着整个团队前往附近一家颇为高档的酒楼聚餐。
　　
　　开业伊始，一顿丰盛的接风宴，既是犒劳，也是凝聚人心的开始。
　　
　　宴席散后，陆阳和赵晟回到了门店内属于赵晟的小办公室。
　　
　　关上门，氛围立刻从喧闹转为严肃。
　　
　　“赵晟，”陆阳坐下，直奔主题，“关于雍华府和东山麓园两地租金的调研，结果应该出来了吧？”
　　
　　这两地的租金水平，直接关系到未来每月需要从期货账户里“输血”的额度，是他现金流规划的关键一环。
　　
　　赵晟立刻翻开随身携带的笔记本，条理清晰地汇报：
　　
　　“陆总，根据我们团队这几天对周边市场的密集走访和摸底：”
　　
　　“雍华府区域，如果是空房不带家具，月租金大概在1000到1200元之间；如果配齐基本家具，能达到1300到1500元。”
　　
　　他翻过一页，语气带着一丝兴奋：
　　
　　“至于东山麓园……情况很特别！”
　　
　　“金融街周边可供出租的优质房源极其稀缺，尤其是像我们这样成规模、精装修带家具的。”
　　
　　“稍微近点的要么是老旧小区，要么就是零散的高价公寓，配套和品质远不如东山麓园。所以，我认为这里的租金定价空间很大！”
　　
　　陆阳眼中闪过一丝感兴趣的光芒：“哦？你觉得定多少合适？”
　　
　　赵晟显然经过了深思熟虑，语气笃定：
　　
　　“综合考虑地段稀缺性、项目品质、精装修标准以及目标客群的支付能力，我认为3500元/月是一个非常有竞争力且能实现我们利润最大化的价格点！”
　　
　　“3500？”
　　
　　这个数字确实比陆阳预期的还要高一些。
　　
　　他微微挑眉，看向赵晟，“你确定这个价格市场能接受？会不会太高导致空置期过长？”
　　
　　赵晟迎上陆阳审视的目光，没有丝毫退缩，反而更加坚定：
　　
　　“陆总，我反复测算过，也对比了周边零星高端房源的价格和需求热度。”
　　
　　“3500元对于目标租客群体来说，完全在可承受范围内，甚至低于他们自己找的零散高价房。关键是我们能提供集中、稳定、高品质的选择！这个价格，我有信心快速去化！”
　　
　　看着赵晟充满自信的眼神，陆阳沉吟片刻，果断拍板：
　　
　　“好！既然你有把握，那就按你说的3500元来定！我只看结果。”
　　
　　他对赵晟的专业判断给予了充分的信任。
　　
　　“另外，”陆阳继续部署。
　　
　　“雍华府那边，家具就不额外添置了。空房出租，按你说的1200元档位。”
　　
　　“那批房子我不打算长期持有，没必要增加成本投入。”
　　
　　他顿了顿，抛出一个重磅消息：
　　
　　“王康那边已经通知我，明天正式签署东山麓园的购房合同。”“你们这边，可以立刻动起来了！东山麓园房源的出租预热和客户储备，现在就要启动！”
　　
　　“还有，金融街附近的门店选址，必须加快进度！”
　　
　　陆阳的语气不容置疑。
　　
　　赵晟听着这一连串紧锣密鼓的任务，脸上露出一丝苦笑，这担子确实沉重无比：
　　
　　“明白，陆总！我立刻安排下去！”
　　
　　陆阳自然看到了赵晟脸上的疲惫，他站起身，走到赵晟身边，拍了拍他的肩膀，语气带着难得的温和和许诺：
　　
　　“辛苦了，赵晟。好好干，年底……我给你包个让你满意的大红包！”
　　
　　赵晟闻言，疲惫的神色瞬间被激励所取代，他挺直腰板，目光灼灼：“谢谢陆总！请您放心，我一定全力以赴！”