0379【用唯物辩证法做企业】

0379【用唯物辩证法做企业】 (第2/2页)

“那可说好了啊。”汪凯转而跟陈贵良聊闲天。
　　
　　其实汪凯也知道，北大科技园豫章分园底子差，外地企业几乎不可能把项目放过去。
　　
　　他给陈贵良打电话，纯粹是敲敲边鼓、碰碰运气，万一哪天真有项目送上门呢？
　　
　　也不需要太重量级的，落地一个小项目就行。
　　
　　只要有项目，他就有政绩，今后好操作升迁回总部。
　　
　　他已经在搞当地的小项目，但都是一些跟风项目，说实话想搞起来很难。资金、人才、环境和时机都太差了。
　　
　　跟汪凯聊完，边劲松又打来电话。
　　
　　边劲松直接问：“你五年投资10个亿，是在放空炮，还是来真的？”
　　
　　“真的。”陈贵良说。
　　
　　边劲松笑道：“蓉城这边的地产商，都觉得你在放空炮，没人敢去拿地建小区。”
　　
　　其实大家都知道，那里今后肯定发展起来。
　　
　　但普通地产商资金紧张，他们等不了太久，必须赶紧建房赶紧回款。如果一个地方，要五六年以后才有人气，对地产商而言黄花菜都凉了。
　　
　　也就李黄瓜这种，仗着资金实力雄厚，敢拿地闲置十多年等升值。
　　
　　陈贵良说：“边叔叔，你只需要记得一点，我在记者问答时说的全是真话。”
　　
　　“全是真话？”边劲松惊讶道。
　　
　　陈贵良说：“对，包括那些听起来很科幻的。我拿那么多地，不会全部用来建机房。靠近小山林和府河的地段，将规划为行政区、研发区和休闲区，你在那些地方拿地建楼就可以。尤其是靠河的地方，河景房很受欢迎的。靠小山林也不错，那里会被政府修建成公园。”
　　
　　边劲松也感觉那些科幻故事不靠谱，但他又觉得陈贵良这个人靠谱。
　　
　　边劲松没考虑多久，就说道：“我把沿河地段拿下建楼！”
　　
　　陈贵良说：“很好的选择。只要我那云计算中心建起来，等稍微有点成绩，更南边和北边的地皮，就会搬来相关企业。你沿河拿地建的房子，目标客户是大量高科技人才。”
　　
　　“我明白你的意思，”边劲松说，“沿河小区我会弄成高端住宅区。再拿一块地皮弄成普通小区，目标客户是各大公司的底层员工。接下来几年，我不做其他项目，专门做你那边的地产。”
　　
　　陈贵良道：“明年拿地都还很安全，但千万不要拖到后年。我估计明年以后，云概念会成为投资热土，一大堆相关企业会搬过来。到那个时候，不知有多少地产商盯着云计算中心周边的地。”
　　
　　边劲松笑道：“如果你预测准确，等于把肉都送到我嘴边了。”
　　
　　“你的公司现在回款情况如何？”陈贵良随口问道。
　　
　　边劲松说：“还不错。幸亏我这几年投资谨慎，负债率一直不高，现在只剩三个小区的房子没卖完。大家都在降价促销，我也跟着降价呗。妈的，这个月蓉城拿出六块地拍卖，其中三块地皮都流拍了。现在一个个怕得要死，稍不注意就资金链断裂。我以前那些地产商朋友，估计有两三个会被搞破产。”
　　
　　08年经济危机之前，全国有大量不知名的中小型地产商。
　　
　　这次经济危机，将导致地产行业重新洗牌。小地产商们大量破产倒闭，行业资源和市场份额会越来越集中。
　　
　　挂断电话，陈贵良浏览信息。
　　
　　胡润榜新鲜出炉的中国首富老黄，在首富宝座上屁股都还没坐热就被抓了。
　　
　　被捕罪名是操纵股价。
　　
　　这案子要审很久，两年以后才正式宣判，罪名还有非法经营、内幕交易、泄露内幕信息、单位行贿罪。有期徒刑14年，没收2亿财产，并处罚金6个亿。
　　
　　最近的新闻，除了老黄被抓，还有南方系媒体高层人事变动。
　　
　　陈贵良假装看不到，没有发表任何言论，似乎他上半年没跟南方系打过笔仗。
　　
　　“陈总，最近几天，有个动画短片在网上很火。这个短片的导演，从半个月前开始，每天给你发一封电子邮件。”助理刘泰宏前来汇报。
　　
　　陈贵良现在有好几个电子邮箱，不同邮箱有着不同的功能。
　　
　　他的秘书和助理也增加到六个——字节和游科各三个，分管不同的事务。
　　
　　陈贵良点开视频网站，看到短片标题就笑了。
　　
　　《打个大西瓜》，鼎鼎大名啊！
　　
　　就那动画短片超高质量，你很难相信，这是一个年轻人蹲在家里，从2004年就开始独自手搓出来的。
　　
　　至少也得有个团队才行。
　　
　　陈贵良说：“跟他联系一下。”