第536章 本地村民补贴计划
第536章 本地村民补贴计划 (第2/2页)“等到今年收获季，我会在现有的条件下尽量酿一款好的。”罗南一口干了布兰科给他倒的粉红酒，“真正的高端粉红酒。”
提到酿酒，布兰科关心的问：
“听说斯特斯加还没有找到酿酒负责人？”
酒庄中有三个非常重要的职位，那有可能会直接影响酒庄经营的好坏。
斯特斯加的自有葡萄园面积很小，5公顷北坡试验田，佐伊买下的4公顷南坡，还有罗南家门口的那一小片，这种规模暂时不需要种植负责人，但皮埃尔会帮助罗南一起种植梅洛，所以也算有个帮衬的人。
市场负责人由老大哥卢卡斯担任，那应该是卢尔马兰最适合的人选，布兰科对此也不担心。
但最重要的酿酒负责人，似乎始终没有听到什么消息.
罗南给布兰科倒酒：
“我会抓点紧，尽快找到人选。”
罗南自己就可以酿酒，但这个职位确实需要一个负责人盯着。
他打算稍后参加红酒拍卖会时留意一下，看看活动期间能不能认识些合适的人选。
聊了一会斯特斯加的情况和未来发展计划，布兰科笑着平坦双手：
“好了，说说这次来的目的吧，我可不认为你是想要找我喝酒的。”
罗南把手肘撑到桌子上：
“我来看看我的那几间‘商铺’。”
布兰科似乎早有准备，笑着弯腰又从办公桌下的柜门里拿出几沓厚厚的文件：
“你是想先听听入口处的第一间三层小楼，还是听听核心区域与活动中心隔街相对的超棒视角临街商铺？又或者我们先聊聊两期里占地面积最大、有四层楼高的地标性建筑呢？先从最后一个聊吧怎么样？我可太期待卢尔马兰手工艺合作社入驻后的样子了——”
入口处的商铺，人流量一定非常大，现在就有许多游客会站在一期商业街的入口拍照。
布兰科对活动中心的预期是能够承接像面包大赛或者戈尔德系列艺术活动的专业大型场馆，那么在它的对面开一个铺子，也可以吸引许多游客的目光。
占地面积最大、有四层楼高的地标建筑就更不用说了.在卢尔马兰，罗南还没见过哪个建筑超过3层。
布兰科果然给他留下的是新一期商业街上最好的三个地方！
不过罗南暂时打断了布兰科的畅想，问起了更加实际的问题：
“今年的政策是什么样的？”
“人年纪大了，总是很爱唠叨。”布兰科笑着在鼻子前挥了下手，“跟去年一样。”
罗南放松的靠回到椅背上：
“时间太久，我忘记之前的政策是什么了，你还是从头给我讲讲吧。”
布兰科放下那些资料，耐心的说道：
“和一期一样，新的商业街向店主提供两种合作方式，一种是直接购买，另一种是先租后买，在租赁的期限内可随时激活‘购买权’，其中3年租期的购买价是激活条款当月市价的8.5折、5年租期的购买价是激活条款当月市价的9折、10年租期购买价是激活条款当月市价的9.5折，租期内所交的除管理费、维护费和保险费用外其余款项可抵房款。”
说完，他调皮的对罗南眨了一下眼：
“当然了，我会给我们的卢尔马兰大英雄免去管理费，维护费也是成本价，所以你没有可以抵房款的部分。”
罗南渐渐回忆起了去年的细节。
去年夏天，他是先签订了一份租赁合同，在冬季到来之前激活了‘购买权’条款，把商铺买下来的。
“如果直接购买，会打更多的折扣吗？”罗南追问道。
“好问题。”布兰科又帮罗南倒了一杯酒，“有了商业街一期的成功运营经验，我们会鼓励店主直接购买，目前对外的统一口径是可以给到此时市价的8.5折，不过根据店主的情况不同、店铺的类型不同，还有可能会给出额外的优惠。”
“比如？”罗南期待的问。
布兰科露出阳光明媚的微笑：
“针对于你，可以给到8折的优惠。”
罗南心中快速计算起来，此时的市价约是去年的一倍，每平米占地价在在3500法郎左右：
“占地最大的那个商铺，面积有多大？”
布兰卡找出了对应的那份商铺资料，翻了两页：
“新的商业街占地普遍比一期大，那间商铺嘛，我看看550平左右。”
罗南差点从椅子上跳起来。
这么大的面积？
那要花费
“打完八折要150万法郎。”罗南强装镇定的说。
此时的他开始在心里打鼓，觉得那60多万法郎不会连一间商铺都买不下来吧？
布兰科笑着回看罗南，用调侃的语气说：
“年纪轻轻就记性不好，看来你真的把去年的情况全部忘了，你忘记政府给本地居民推出的‘补贴计划’了吗？”
罗南脑中有一道闪电划过：
“有‘赠送’面积！”
他的餐厅只计算了室内的面积，整个后院都是赠送的。
布兰科再一次平坦双手，对罗南露出慈祥的微笑：
“虽然类似的话我去年和你说过，但我今年还是要再说一次，政府从未想过通过买卖或者租赁土地回收成本，我们的目标是在未来尽可能多的带动卢尔马兰的经济增长，尤其是带动本村村民的收入。”
罗南赶紧补充道：
“记起来了，记起来了，我算本村村民，可以享受那些优惠政策。”
罗南同时回忆起来，在上一次见到希尔维时，她说今年的政策比去年还要好！
布兰科幽默的在胸前画了一个十字：
“谢天谢地，我以为要再给你讲一遍‘没人比你更加卢尔马兰’的原因了，这样最好，我们可以直接步入正题。”
布兰科的办公桌似乎是一个百宝箱。
只见他随手一摸，桌子上又出现了一个笔记本。
布兰科将那个笔记本放于厚厚一沓子合同之上，跃跃欲试的说：
“那我们来听听今年针对本村居民推出的‘补贴计划’吧？这次来买的几乎都是外地人，我们推出的比去年更加友好的优惠政策根本没有‘用武之地’，终于等到你了啊罗南。”